HVAD ER SALGET AF AKTIVER? - KULTURORDFORRÅD - 2025

Den fremmedgørelse af aktiver er den rigtige til at handle for at overføre aktiver fra den ene ejendom til den anden. Fremmedgørelsen til disse formål kan skyldes en juridisk kendsgerning eller en retlig handling.

En juridisk kendsgerning er den naturlige begivenhed, som mennesket ikke har magt over, men dette skaber ændringer og konsekvenser i ejendomsretten, sådan er det tilfældet med en fødsel eller død.

På den anden side kaldes det en juridisk handling for handlingen, der udføres bevidst med det formål at overføre eller ændre et aktivs rettigheder, såsom oprettelse af en salgskontrakt.

Overførslen af ​​et aktiv kan ske på forskellige måder, blandt dem er køb, salg, leje eller endda donation.

Når vi taler om fremmedgørelse af ejendom, taler vi bredt om enhver ændring, der kan forekomme i ejendomsretten, som en person har over et aktiv.

Oprindelsen af ​​salget af aktiver

For fuldt ud at forstå dette udtryk skal vi først definere det. Fremmedgørelse er ordet for handlingen med at adskille eller tabe.

På sin side stammer udtrykket "god" fra den romerske lov, som således kaldes ethvert element, der er ydre for mennesket, der kunne besættes, hvad enten det er materiale (såsom smykker eller et hjem) eller immateriel (rettigheder).

Fremmedgørelse af ejendom henviser således til adskillelse af ejendele enten ved salg eller donation eller at miste ejendommen i tilfælde af beslaglæggelse.

Ejendom i romersk lov

Hvis vi forsøger at forstå fremmedgørelse af ejendom, er vi nødt til at gå videre til romersk lov, da det er her, vi for første gang taler om ejendom og aktiver.

Summen af ​​alle aktiver - det vil sige ejendele - og subtraktion af gælden resulterer i det, som romerne kaldte ægtefælle.

For romerne var det vigtigt at afklare, hvem der kunne eje hvad. Der var varer uden for handel, de der ikke kunne afsættes eller sælges hverken fordi de hørte til de guddommelige (religiøse templer) eller fordi de hørte til naturen (floder og bjerge).

På den anden side var kommercielle aktiver dem, der kunne ejes eller handles, såsom en gård, et hjem eller en arv.

Forskellige typer kommercielle varer

Vi har set, at varer er en enorm kategori af konkrete og immaterielle ejendele, derfor har de forskellige klassificeringer:

Rigtig eller personlig ejendom

Dette er de varer, der kan flyttes eller overføres (møbler) og dem, der ikke kan (fast ejendom). Vi kan overveje at møbler en bil, et bord eller et kunstværk; ejendomme er på den anden side bygninger, konstruktioner eller endda en del af jorden.

Sælger et hus

Den fungible og ikke-svampelige

Kort sagt, hvad der kan erstattes, og hvad der ikke kan. Et forbrugsgoder er noget, der produceres serielt, såsom en bil eller et apparat.

Det er ikke-svibeligt det, der er uerstatteligt, såsom værket af en berømt maler eller en unik juvel i verden.

Forbrugsstoffer og ikke forbrugsstoffer

En forbrugsstoffer er en vare, der løber tør ved første brug, det kan være en mad, en drink eller et engangsgenstande.

Ikke-forbrugsgoder er dem, der kan genbruges, f.eks. Beklædning, som til trods for at have lidt forringelse over tid, kan vare i mange år.

Deles og udeles

En delbar vare er en, der når den adskilles i dele ikke mister sin værdi, såsom penge eller et jord, kan den første betales og den anden opdeles i partier; noget, der ikke kan opdeles, mister sin værdi ved at blive opdelt i dele, som en stol eller en telefon.

Bortskaffelsesformer

Fremmedgørelse af aktiver er den juridiske handling, hvori en patrimoniums ejendom overføres til en anden, dette kan være i bytte for en indkomst (fortjeneste) eller gratis. Der er derefter afhændelser:

Efter besværlig titel

Det henviser til kontrakter eller handlinger, der vil føre til gensidig fordel mellem begge parter, hvor den ene part f.eks. Kan modtage en bil, mens den anden part får det monetære ækvivalent af bilen, eller endda en bil med samme eller større værdi. Dette er opdelt i:

-Køb og sælg

Det er den type kontrakt, hvor der udveksles en udveksling, der vil være til gavn for begge parter, hvor sælgeren giver noget til køberen i bytte for sin pris i penge. Dette skal altid være bilateralt, og begge parter skal være enige.

Monetær transaktion

-Barter

Type kontrakt, hvor begge parter får ret til en ejendom i bytte for en anden, det vil sige en bytte eller byttehandel.

Denne aktivitet skal kontrolleres stærkt på grund af den mulige forskel mellem den ene ejendom og den anden, hvilket gør udvekslingen ufuldstændig eller uretfærdig. Denne praksis mistede populariteten med opfindelsen af ​​mønten.

Efter gratis titel

Det henviser til den situation, hvor en person på trods af at få noget ikke er forpligtet til at give noget til gengæld.

-Donation

Dette er en ensidig juridisk handling, da det indebærer, at en donor overfører frit ejerskab af et eller flere af dets aktiver til en virksomhed. Kun aktiver, der allerede var på tidspunktet for handlingen, kan doneres.

-Heritage

Det er den juridiske handling, som en person efter døden overfører sine aktiver, rettigheder og endda gæld til en eller flere arvinger. På samme måde er denne handling ensidig.

Salg af aktiver i dag

Vi har lært klassificeringen af ​​aktiver og typer bortskaffelse, så nu ved vi, at afhændelse af aktiver kan variere fra salg af en bil til arv af et hus.

På trods af at man er overvejet forskelligt i lovgivningen i hvert land, er det en generel kendsgerning, at fremmedgørelsen ledsages af visse forpligtelser; når en person fremmedgør et aktiv og derfor får en indkomst, skal han betale en skat som i enhver anden kommerciel handling.

Vigtigheden af ​​at kende dette udtryk ligger i dit daglige liv. Hver dag foretager vi et køb eller salg - hvad enten det er lille eller betydningsfuldt - og denne cyklus er et af grundlæggene i vores tids kommercielle samfund.

Referencer

1. Romersk lov (2013) Ejendom. Lov på nettet gendannet fra Derechoromano.es
2. Legal Encyclopedia (sf) Fremmedgørelse. Legal Encyclopedia. Gendannes fra Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Vejledningen (2008) Klassificering af varer. Vejledningen: Højre. Gendannes fra Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) romersk lov. Det interamerikanske universitet for udvikling. Gendannes fra Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) besværlig titel. Juridiske vilkår. Gendannes fra Tribbius.com