HVAD ER ENGANGSPRISEN? - ARTE - 2025

Den pris engangsbeløb er en enkelt ”engangsbeløb” pris, der gælder for alle værker eller projekter, den mest almindelige form er den entreprisekontrakt, før arbejdet begynder.

Det er det samlede beløb, der skal betales til en entreprenør for udførelsen af ​​det fuldstændigt afsluttede arbejde, der er udført i henhold til projektet og de anmodede kvalitetsstandarder. Når det er tilfældet, kontrolleres og fungerer dens tjenester også korrekt.

Kilde: pixabay.com

Denne pris vil omfatte udgifter til både arbejdskraft og materialer samt styring af alle former for licenser og procedurer til godkendelse af arbejdet, den tekniske retning og forberedelse af det tilsvarende udøvende projekt. Det inkluderer ikke omkostningerne til betaling af rettigheder på tidspunktet for processen.

Den angivne pris vil være et engangsbeløb, hvilket betyder, at prisen på alle disse angivne tjenester er helt frosset i det tidsrum, der er fastlagt i kontrakten, indtil den er fuldført. Dette sker fra underskrivelsen af ​​dette, umiddelbart efter betaling af det forskud, der er fastlagt ved nævnte kontrakt.

Engangskontrakt

En engangskontrakt er den aftale, hvor entreprenørerne er enige om at være ansvarlige for den fulde udførelse af entreprisearbejdet for en erklæret samlet sum.

En engangskontrakt anvendes ofte i byggebranchen til at reducere kontraktudformnings- og administrationsomkostninger. Det kaldes et engangsbeløb, fordi entreprenøren skal afgive en global pris i stedet for at byde på individuelle varer.

Derfor er det den mest anerkendte aftale for små projekter eller projekter med et veldefineret anvendelsesområde. Også for byggeprojekter, hvor risikoen for forskellige situationer på stedet er minimal.

Budprocessen vil have en tendens til at være langsommere end for andre former for kontrakt, og på den anden side kan det være dyrere for entreprenøren at forberede et bud.

Engangskontrakter fordeler større risiko for entreprenøren end andre former for kontrakt. Dette skyldes, at der er færre mekanismer, der giver dem mulighed for at variere deres pris, samtidig med at kunden giver en vis sikkerhed om de sandsynlige omkostninger ved værkerne.

Hvornår er det passende?

Generelt er denne type kontrakter passende, når projektet er veldefineret. Også når man leder efter tilbud, og det er usandsynligt, at der vil blive foretaget væsentlige ændringer i kravene. Dette betyder, at entreprenøren nøjagtigt kan vurdere de arbejder, de bliver bedt om at udføre.

Denne type kontrakt med et engangsbeløb kan være mindre passende, når hastighed er vigtig, eller når arten af ​​det arbejde, der skal udføres, ikke er veldefineret. Under sådanne omstændigheder kan andre former for kontrakt være mere passende.

Kritiske elementer

En engangskontrakt tildeler ikke entreprenøren al projektrisiko. Det er heller ikke en fast pris, ikke engang en garanteret maksimalpris. Prisen på en engangskontrakt kan ændre sig.

Jo bedre definerede værker er, når kontrakten er aftalt, desto mindre sandsynligt er det, at kontraktbeløbet ændres.

Det er dog vigtigt at erkende, at en virkelig premium-kontrakt muligvis ikke nødvendigvis er i kundens interesse. Dette skyldes, at det ville kræve, at entreprenøren bringer alarmer, som de ikke har kontrol over, i fare, og som måtte opstå.

På den anden side vil det også give meget lille plads for klienten til at ændre deres krav.

De elementer, der kan variere kontraktens størrelse i en engangskontrakt er følgende:

- Betalinger til udpegede underleverandører eller udpegede leverandører.

- Lovbestemte satser.

- Betalinger i forbindelse med åbningen og testen af ​​værkerne.

Variationer

Dette er ændringer i værkenes art. De fleste kontrakter vil indeholde beslutninger for kontraktadministratoren eller arkitekten om at formulere instruktioner til korrekte mængder, design, kvalitet, arbejdsforhold eller rækkefølge.

Midlertidige beløb

Det er en tildeling for et specifikt element i værkerne, som ikke er specificeret i tilstrækkelig detaljer for, at budgivere kan citere.

Relevante begivenheder

En relevant begivenhed kan være forårsaget af kunden, såsom at han ikke har leveret instruktionerne eller levering af produkter. Det kan også være en neutral begivenhed, såsom usædvanligt fjendtligt vejr.

Dette kan resultere i et krav om yderligere udgifter og tab fra entreprenørens side.

udsving

Det er en mekanisme til at håndtere inflationsprocessen i projekter, der kan vare flere år, eller hvor der er høj inflation.

I dette tilfælde foreslår entreprenøren tilbud baseret på aktuelle priser. Kontrakten fastlægger derefter bestemmelser om, at entreprenøren refunderes for prisændringer i løbet af projektets varighed.

Hvad er parterne efter?

For så vidt angår klienten, når han forudser, at projektet vil blive udført til et engangsbeløb, forsøger han fuldt ud at have fastlagt det beløb, han vil betale for færdiggørelsen af ​​det projekt, som han vil bestille fra bygherren.

Af denne grund skal klienten have projektomfanget defineret så fladt som muligt, når han anmoder om eller modtager forslag, fordi det afhænger af, om det forslag eller budget, der er forelagt dem, er realistisk. Dette tillader korrekt udførelse af kontrakten i rette tid.

På den anden side for bygherren, der viser et tilbud eller et tilbud, indebærer begrebet en engangspris en mulighed og en udfordring.

Muligheden for at drage fordel af denne prisordning, hvis du analyserer risikoen korrekt. Dette for at være i stand til at opnå størst mulig hjælp.

På samme måde udfordringen med at være i stand til klart at definere omfanget af værkerne; vide, om du kan gøre det på de betingelser, som klienten anmoder om, og inden for den krævede eksekveringstid.

Kend omfanget

Det er kategorisk for begge parter at kende omfanget i fasen inden kontrakten underskrives. Ligeledes betingelserne og forventede realiseringsbetingelser. På denne måde vil det være muligt at specificere, hvad klienten er villig til at betale, samt den pris, som bygherren er villig til at udføre arbejdet for.

F.eks. Er en klient, der kræver en bygherre til at forberede et projekt på kun seks måneder, hvilket normalt vil tage tolv måneder at gennemføre, til den samme pris, som det ville koste at gøre det om tolv måneder, ikke fornuftig og derfor sætter projektet i fare.

Dette skyldes, at bygherren før eller senere vil forsøge at inddrive manglen på egenkapital i forslaget. Den entreprenør, der ikke tager højde for disse betingelser, når han fremsætter sit forslag, risikerer projektet.

Referencer

1. Designing Buildings Wiki (2018). Engangskontrakt. Hentet fra: designbuildings.co.uk.
2. Eco-Finance (2019). Flad pris. Taget fra: eco-finanzas.com.
3. Solid Engineering (2019). Levering af tjenester til et engangsbeløb. Taget fra: solidez.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Hvad du har brug for at vide om engangsentreprenører. Taget fra: thebalancesmb.com.
5. Business Dictionary (2019). Engangsbeløb. Taget fra: businessdiction.com.