BYGNINGER ELLER BYGNINGSKONTO: HVAD BESTÅR DET AF, EKSEMPELVIS - DUDAS - 2025

En bygningskonti eller bygningskonto i regnskab er en afskrivningsberettiget anlægskonto, der er en del af kontoen "Anlægsegenskaber og udstyr". Bygninger betragtes som fast ejendom og afskrives generelt ved hjælp af lineær metode. Selv om en bygning som sådan er afskrivbar, er den jord, den ligger på, ikke.

Kontoen "Bygninger" indeholder den bogførte værdi af bygninger, der ejes af en enhed. Denne værdi er den oprindelige købspris plus eventuelle efterfølgende aktiverede tilføjelser med fradrag af akkumulerede afskrivninger og eventuel nedskrivning af aktiver.

Kilde: pixabay.com

"Akkumulerede afskrivninger på bygninger" er en kontrakonti for anlægsaktiver, der krediteres afskrivningerne i forbindelse med bygninger. Da dette er en balancekonto, stiger din akkumulerede saldo hvert år. Denne akkumulerede saldo må dog ikke overstige bygningens omkostninger.

Når kreditbalancen i "Akkumulerede bygningsafskrivninger" modregnes med omkostningerne på kontoen "Bygninger", vil resultatet være bygningernes bogførte værdi.

Hvad er bygninger i regnskab?

Bygninger er aktiver, der bruges til forretningsformål. De inkluderer kontorbygninger, pakhuse eller erhvervslokaler, såsom dagligvarebutikker, store butikker, indkøbscentre osv.

Bygninger og omkostninger

Prisen for en bygning i regnskabsbøgerne angives af den pris, som den oprindeligt blev købt til. Det skal også indeholde enhver anden type oprindelige omkostninger, der er brugt til at få det operationelt.

På samme måde som jord er bygninger anlægsaktiver, der erhverves til langvarig og kontinuerlig brug for at opnå en fortjeneste for virksomheden.

På den anden side er bygninger underlagt afskrivninger, hvilket er den periodiske reduktion i deres værdi. Dette indregnes i resultatopgørelsen og reducerer dermed omsætningen. Jord afskrives ikke.

Bygninger kan også have betydelige vedligeholdelsesudgifter, som debiteres i resultatopgørelsen, hvilket yderligere reducerer indtægterne i regnskabsperioden.

Omkostningerne ved en bygning kan omfatte byggeomkostninger og andre omkostninger, der er afholdt for at bringe den i brug. Derfor kan konstruktionsforsinkelser påvirke en bygnings samlede omkostninger.

Bygninger i balancen

Bygningerne er opført til historiske omkostninger i balancen som faste eller langsigtede aktiver, da denne type aktiv opbevares til kommerciel brug og ikke let kan konverteres til kontanter.

Da bygninger er genstand for afskrivninger, justeres deres omkostninger i balancen for akkumulerede afskrivninger, hvorved de nås til deres regnskabsmæssige nettoværdi.

For eksempel rapporterer ABC Company's balance, at dens kontorbygning har en omkostning på $ 140.000, med en akkumuleret afskrivning på $ 45.000. Nettobogenværdien eller den bogførte nettoværdi af bygningen i balancen er således $ 95.000.

Salg af bygninger

Hvis en bygning skal sælges på et bestemt tidspunkt på grund af en forretningsmæssig grund, vil enhver gevinst eller tab ved salget være baseret på forskellen mellem bygningens netto bogførte værdi og markedssalgsprisen.

Når der genereres en gevinst ved det foretagne salg, reflekteres det modtagne beløb, der overstiger bygningens netto bogførte værdi, i resultatopgørelsen som en stigning i indtægterne for den pågældende regnskabsperiode.

Hvis salget resulterer i et tab, fordi virksomheden modtager et beløb, der er mindre end den bogførte værdi, vil tabet også blive reflekteret i resultatopgørelsen som et fald i indkomsten.

Bygningseksempel

Den 2. maj 2011 begyndte opførelsen af ​​et nyt stormagasin fra Mar Company. Følgende omkostninger blev afholdt for denne konstruktion:

Butikken blev færdiggjort den 1. februar 2012 og blev taget i brug efter den storslåede åbning, der fandt sted 2. maj 2012. Bygningens brugstid forventes at være 30 år.

Mar Company udstedte et lån for $ 25 millioner den 2. maj 2011 til at hjælpe med at opbygge sin nye butik, der opfylder definitionen af ​​et kvalificerende aktiv. Lånet havde en årlig rente på 8%, og den fulde tilbagebetaling af lånet blev fastsat til 2. maj 2012.

Det kræves at beregne det beløb, der skal inkluderes i regnskabskontoen "Egenskaber og udstyr" med hensyn til den nye butik og angive, hvilken indflydelse alle de oplysninger, der er angivet ovenfor, ville have i resultatopgørelsen for regnskabsåret, der slutter den 30. April 2012.

Ejendomme og udstyr

Som du kan se, er dette et eksempel på et selvbygget aktiv. Af denne grund skal alle omkostninger, der gør det muligt at bringe butikken til sin nuværende placering og betingelse for dens tilsigtede drift, aktiveres.

Med undtagelse af generelle udgifter kan alle udgifter, der er anført i tabellen ovenfor, aktiveres. På den anden side skal renterne på lånet også aktiveres.

Når der udføres aktiviteter for at forberede dette aktiv til det tilsigtede brug, kan det ses, at kriterierne for at indregne dets aktivering er opfyldt, da udgifter afholdes for aktivet ud over omkostninger, der er afholdt til et lån.

Kapitaliseringen af ​​lånets renter skulle ophøre, når aktivet er klar til brug, hvilket var den 1. februar 2012. På dette tidspunkt skal alle resterende renter i perioden indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning. Aktiveringstabellen vil være:

Derfor vil det samlede beløb, der skal aktiveres på balancekontoen ”Ejendomme og udstyr” være $ 29.670.000.

Indvirkning på resultatopgørelsen

Hvad angår den indflydelse, det vil have på resultatopgørelsen, skal følgende indlæses i det:

- Generelle udgifter for $ 940.000.

- Renter for de resterende tre måneder februar-april, som nu vil være en udgift på $ 500.000 (25.000.000 x 8% x 3/12).

Bygningsafskrivning

Selv når aktivet ikke er taget i brug, konstateres det, at afskrivningen af ​​et aktiv begynder, når det er tilgængeligt til brug, hvilket er fra 1. februar 2012.

Den årlige afskrivning af bygningen vil være dens samlede omkostninger ($ 29.670.000) over 30 år, hvilket resulterer i et årligt beløb på $ 989.000.

Referencer

1. Roger CPA Review (2020). Bygninger. Taget fra: rogercpareview.com.
2. Lumen Learning (2020). Komponenter i aktiveringsomkostninger. Taget fra: kurser.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Redegørelse for materielle anlægsaktiver. Taget fra: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Akkumuleret afskrivning - definition af bygninger. Regnskabscoach. Taget fra: accountingcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Bygninger. Regnskabsværktøjer. Taget fra: accountingtools.com.