LEJER: OPRINDELSE, MENING OG EKSEMPLER - LITTERATUR - 2025

Lejer er det udtryk, der bruges til at beskrive den person, der tager en ejendom til leje, med tilladelse fra udlejer eller, hvis ikke dette, ejeren af ​​ejendommen. Dette ord bruges også som et synonym for "lejer."

Selvom vi generelt taler om leasing eller udlejning af en fast ejendom, kan dette samme forhold oprettes, når enhver form for genstand er involveret, også dem, der er defineret som "møbler", såsom: biler, bøger, tøj, fjernsyn osv.

På den anden side er denne type samspil karakteriseret ved forskellige elementer: Forholdet mellem lejer og udlejer skal være ved gensidig aftale, det oprettede obligation er takket være leje eller leje af en løsøre eller fast ejendom, og lejeren skal overholde med en række aftaler og krav fastlagt af udlejer.

Dette forhold skal afspejles gennem gennemførelsen af ​​et dokument eller en kontrakt, som begge parter skal underskrive som et symbol på den etablerede aftale.

Oprindelse

Etymologisk kommer "locatario" fra det latinske "locatarius", der henviser til den person, der fortsætter med at leje et sted. Ligeledes er det værd at nævne, at dette ord har sin oprindelse i verbet ”locare”, hvis betydning angiver ”at give noget til leje”.

Ifølge nogle specialister blev udtrykket i begyndelsen fortrængt af brugen af ​​"leje", skønt der stadig er en ændring af den originale version i katalansk "llogar", som er et verb.

Betyder

Dernæst anbringes en række betydninger på "lejer".

-I henhold til den gratis ordbog: "Person, der tager en lejebolig."

I henhold til Ad Consulting: "Det er der, der betaler et beløb for at kunne bruge ejendommen, enten som et hjem eller som en virksomhed."

-I henhold til WordReference: det er angivet som et synonym for "lejer".

-I henhold til Definition.mx: det er et tal, der findes takket være et link etableret med udlejeren eller ejeren af ​​ejendommen, det være sig en lejlighed, et hus eller et forretningssted.

I andre sprogordbøger er det gentagne gange at finde "lejer" som et synonym eller som et begreb relateret til dette udtryk.

egenskaber

Nogle karakteristika ved dette tal kan påpeges:

-Lejeren har et afhængigt forhold til ejeren af ​​løsøre eller fast ejendom.

-Også manifesteres transaktionen ved udlejning af ejendommen og betaling for at give virkning til besiddelsen i det fastlagte tidsrum.

-Båndet mellem lejer og udlejer skal ske efter gensidig aftale og på følgende forudsætning: udlejer skal være forpligtet til at overdrage ejendommen, og lejeren har ansvaret for at foretage betalingen - punktlig - til brug og nydelse af ejendommen. ejendom midlertidigt.

-Lejeren har ansvaret for at holde det, der lejes, i god stand, samt de udgifter, der er genereret ved brug af ejendommen.

-Et vigtigt stykke i det nævnte link er kontrakten. Gennem dette etableres en række klausuler og ansvarsområder, som de involverede skal påtage sig.

- Med hensyn til kontrakter estimeres det, at selv om lejere kan beskytte sig selv bedst muligt, er det virkelig udlejere, der har flere rettigheder, fordi de for eksempel kan annullere kontrakten, hvis de bemærker, at der er skade på deres ejendom.

Om lejekontrakten eller lejekontrakten

Specialisterne mener, at lejekontrakten er et vigtigt stykke for at holde forholdene mellem de involverede mennesker klare. Derfor skal dette dokument opfylde følgende krav:

-Denne type forhold skal etableres mellem personer i lovlig alder, der er i stand til at acceptere de rettigheder og pligter, de påtager sig ved lejeaftalen.

-Dokumentet skal understrege, at forholdet er baseret på eksistensen af ​​en gensidig aftale, afhængig af de involverede mennesker eller gruppe.

- Der skal udarbejdes en detaljeret beskrivelse af løsøre eller fast ejendom samt betingelserne for, at den findes.

- Ligeledes anføres årsagen til aftalen og dens formål.

-Et punkt, der ikke kan ignoreres, har at gøre med betalingen af ​​ejendommen. Dette inkluderer den indledende betaling for at manifestere lejen såvel som lejen i det tidsrum, der er fastlagt af begge parter. Det kan være månedligt, kvartalsvist, halvårligt, årligt eller efter udlejers bekvemmelighed.

-En anden vigtig faktor i forbindelse med ovennævnte er den, der er knyttet til modstanderens varighed. Ligeledes skal det specificeres, om det modsatte vil blive fornyet tidligere, eller om det afhænger af andre elementer.

Hvilke forpligtelser er lejeren og udlejeren?

På dette tidspunkt er det værd at nævne, at begge parters ansvar og fordele vil variere i henhold til Civil Code i hvert land. Derfor er det nødvendigt at have kendskab til loven for ikke at begå overtrædelser eller forseelser.

Lejer

-Du skal betaler rettidigt alle de gebyrer, der er aftalt i kontrakten.

-Hold i god stand staten med løsøre eller fast ejendom.

-Hvis der er skader på ejendommen, skal lejeren køre med reparationerne samt udskifte de forekommende fejl.

-Hvis lejeren ikke fornyer kontrakten, har lejeren pligt til straks at genoprette løsøre eller fast ejendom eller som fastlagt af begge parter.

-Hvis udlejeren beslutter at sælge ejendommen, betragtes lejeren som den første mulighed for at få den.

Locator

-Du skal levere løsøre eller fast ejendom i henhold til betingelserne i lejekontrakten.

-Du skal være ansvarlig for at udføre komplekse reparationer i forbindelse med infrastrukturen i fast ejendom for at garantere rengørings- og sikkerhedsforholdene for det samme.

-Det vil tage ansvar for levering af basistjenesterne.

-I tilfælde af lejers død vil kontrakten blive udvidet til ægtefælle, børn, efterkommere eller søskende, alt efter hvad der er tilfældet.

-Du kan anmode om en anmeldelse af ejendommen eller varen, så længe det også er aftalt af lejeren.

eksempler

-Om krænkelse af en kontrakt af en udlejer i Hammurabi-koden: "… Ejeren af ​​huset mister de penge, som lejeren havde givet ham, fordi han har fået lejeren til at rejse før."

-I henhold til den civile kodeks for Colombia: "Ved lejning af ting kaldes den part, der giver dem glæde af leasinggiveren, og den part, der giver lejeren pris."

Referencer

1. Hvad er udlejers forpligtelser? (2018). I advokat. Hentet: 26. september 2018. På Abogado.com.
2. Udlejning, hvem er udlejer, og hvem er lejer? (2015). I Ad Consulting. Hentet: 26. september 2018. I Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Udlejer og lejer. (2018). På Gerencie.com. Hentet: 26. september 2018. I Gerencie.com af gerencie.com.
4. Definition af lejer. (Sf). Definition. Hentet: 26. september 2018. I Definition of definicion.mx.
5. Lejer. (Sf). I Legal Encyclopedia. Hentet: 26. september 2018. I Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Lejer. (Sf). I Etymologier. Hentet: 26. september 2018. I Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Lejer. (Sf). I den gratis ordbog. Hentet: 26. september 2018. I The Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
8. Lejer. (Sf). I WordReference. Hentet: 26. september 2018. I WordReference på wordreference.com.
9. Forpligtelser for udlejer og lejer i en lejekontrakt. (2016). I fandt jeg allerede. Hentet: 26. september 2018. I YaEncontré fra yaencontre.com.
10. Lejerens forpligtelser og rettigheder. (2009). I FF Recoleta. Hentet: 26. september 2018. I FF Recoleta ffrecoleta.com.