- Faktorer
- Geografisk
- Social
- Økonomisk
- Institutionel
- Materielle og immaterielle faktorer
- Hvad er det for?
- Vælg den optimale placering
- Eksempel
- Type sted
- Investeringsbeløb
- Status for kommunikationsveje
- Services
- Referencer
Den makro-placeringen af et projekt eller virksomhed består i at afgøre den mest fordelagtige region, hvor en virksomhed eller forretning vil blive placeret; beskriver det generelle geografiske område, hvor et projekt skal placeres. Byer og regioner dukker op gennem symbiosen af fordele, der genereres ved gruppering af virksomheder og mennesker.
Derfor fungerer en funktionel makroøkonomisk situation som grundlag for at gøre ejendommens lokationer attraktive og er derfor en forudsætning for en investering. Af denne grund er makro-lokationsanalyse ekstremt vigtig.
Analyse er ikke kun nyttig i forbindelse med den investeringsbeslutning, der skal træffes. Det anbefales snarere at foretage konstante anmeldelser af makroplaceringer for investorer og ejere.
Generelt øges den relative betydning af makrolokering til mikrolokering, når projektets størrelse og ejerskab stiger.
Faktorer
I makroplacering af et projekt eller virksomhed skal der tages hensyn til følgende faktorer:
Geografisk
Det er dem, der er relateret til de naturlige omstændigheder, der hersker i de forskellige regioner i landet, såsom klimaforhold, niveauer af miljøaffald og forurening og handlinger for at forhindre miljøforurening.
De inkluderer også karakteristika og tilgængelighed af kommunikationsruterne (luftveje, veje og motorveje, jernbaner osv.) Samt tilstanden til disse ruter.
Ligeledes tager den hensyn til landets tilgængelighed, for så vidt den har en passende overflade på grund af dens topografiske egenskaber, og hvis omkostninger er rimelige.
Social
De er relateret til tilpasningen af projektet til samfundet og miljøet. Disse faktorer behandles sjældent, men de er ikke mindre vigtige for det.
Konkret henviser de til udviklingstendenser i regionen, det generelle niveau for sociale tjenester og levevilkår i samfundet, såsom hospitaler, skoler, kulturfaciliteter, rekreationscentre og til uddannelse af medarbejdere.
Der tages også hensyn til samfundets holdning til virksomhedens etablering og sociale kræfter og samfundsstyrker.
Økonomisk
De svarer til omkostningerne ved input og forsyninger på dette sted, såsom råvarer, arbejdskraft, elektricitet, vand og brændstof.
På den anden side betragter den brugbar infrastruktur såvel som råmaterialets og forbrugermarkederne.
Tilgængeligheden af de forskellige transportmidler (køretøjer, busser, tog) skal tages med i tillæg til deres omkostninger samt tilgængeligheden af kommunikation med hensyn til telefonlinjer og internetadgang.
Institutionel
De er relateret til strategier, planer eller udviklingsprogrammer, regler, forskrifter og specifikke regler om industriel decentralisering.
Den tager højde for regionale love og politikker, infrastruktur af offentlige tjenester, projektets indvirkning på miljøet og godkendelsen af de tilsvarende institutioner for licensen.
Materielle og immaterielle faktorer
Der skal sondres mellem konkrete og immaterielle placeringsfaktorer. Efter bestemmelse af strukturen for makrolokationen, der afhænger af placeringen og den tilsvarende type brug, analyseres følgende nøgleplaceringsfaktorer.
- Befolkningsstruktur (f.eks. Migrationstendenser).
- Husstandens alder, indkomst og struktur.
- Beskæftigelse og økonomisk udvikling.
- Grad af diversificering af den lokale økonomiske struktur.
- Offentlige institutioner (ministerier, domstole osv.).
Ud over konkrete placeringsfaktorer, hvis resultater ofte kan objektiveres, er immaterielle også vigtige. For eksempel skal folks image af lokationen også undersøges i analysen.
Hvad er det for?
Makroplacering af et projekt eller virksomhed har til formål at finde den mest gunstige placering for projektet ved at bestemme de mest relevante socioøkonomiske indikatorer og fysiske egenskaber på en sådan måde, at det opfylder kravene eller kravene, der hjælper med at reducere investeringsomkostninger.
Ligeledes skulle denne fundne placering være med til at minimere driftsudgifter og omkostninger i hele produktionsperioden for projektet.
Den tidligere vanskelige proces med evaluering af mulige landeplaceringer er blevet mere og mere af objektiv dataanalyse og mindre af feltarbejde.
Der kan indstilles meget specifikke kriterier for webstedsøgningen. For eksempel kan du definere et websted i et samfund, hvor arbejdsstyrken består af mindst 25% unge under 30 år, men ikke mere end 50%.
Du kan specificere et websted, der ikke er mere end 10 kilometer fra en bestemt udbyder, eller som ikke er mere end en dag væk fra mindst fire kunder. Meget af denne relevante information er tilgængelig fra offentlige kilder.
Vælg den optimale placering
Når dataene fra alle tilgængelige websteder er analyseret ved hjælp af de specificerede kriterier, kan der genereres en liste, der rangerer webstederne baseret på en score, som grundlæggende bedømmer, hvor godt hvert sted matcher kriterierne.
De placeringer, der har den bedste bedømmelse, udgør en kort liste over de bedste muligheder. Derfra kan lokaliseringsteamet evaluere dem og bruge andre ressourcer til at hjælpe med at vælge den optimale placering på listen.
Eksempel
De faktorer, der blev taget i betragtning ved beslutningen om, hvor et restaurantprojekt skulle installeres i Aragua-regionen, i byen Cagua, var følgende med hensyn til makro-placering:
Type sted
Baseret på en tidligere gennemført undersøgelse blev det konkluderet, at byen Cagua ikke har en restaurant, der tilbyder regionens typiske gastronomi.
Investeringsbeløb
Investeringsbeløbet er $ 30.000. Dette beløb vil blive brugt til at udstyre ejendommen. Det er ikke nødvendigt at bruge på køb eller leje af jorden, da det ejes af restauranten.
Status for kommunikationsveje
Den vigtigste adgangsvej til byen Cagua er den nationale motorvej, der er i god stand.
Der er også den interkommunale motorvej, hvor du kan komme til byen Cagua gennem byen Turmero. Denne vej er snavs, hvilket gør den farbar, men går langsomt og med stor omhu.
En anden adgang til Cagua er også ved den fælles kommunale vej, men fra byen La Villa. Denne vej er asfalteret, hvilket gør den farbar.
Turistdestinationen La Victoria ligger 10 km væk fra Cagua, og Maracay er 18 km.
Services
Byen har elektricitet, drikkevand, telefonkommunikation og temmelig stabil internetadgang.
Referencer
- Corpus Sireo (2018). Makroplacering. Taget fra: corpussireo.com.
- David Verner (2018). En mere fokuseret tilgang til den industrielle lokaliserings- og evalueringsproces. Områdeudvikling. Taget fra: areadevelopment.com.
- Juan Carlos (2013). Mikroplacering og makroplacering. Blogspot. Taget fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Typisk madrestaurant (2018). Makro og mikro placering af projektet. Taget fra: sites.google.com.
- Baca Urbina (1990). Projektevaluering. Redaktionel McGraw-Hill, 2. Edition.