MIKROLOCATION: FAKTORER, HVAD DET ER TIL OG EKSEMPLER - DUDAS - 2025

Den mikrosted af et projekt eller virksomhed er den specifikke placering, inden en makro zone af større omfang, hvor en virksomhed eller projekt vil helt sikkert slå sig. Der siges, at de tre vigtigste overvejelser i virksomheden er placering, placering og placering.

Hvis du starter en ny virksomhed, er det vigtigt at vælge det rigtige sted; du ønsker at være tæt på kunder. En af de mest almindelige grunde til, at en iværksætter vælger et forretningssted, er fordi de så en "ledig" annonce.

Imidlertid er valg af det forkerte sted muligvis ikke helt årsagen til forretningsfejl, men det kan bidrage til, at potentielle kunder ikke er i stand til at kommunikere med din virksomhed og ineffektiv service.

Grundlæggende vil du svare på to spørgsmål: "hvorfor her?" og "Hvordan kan jeg få succes her?" Disse to spørgsmål skal besvares under den analyse, der skal udføres til valg af webstedet.

Faktorer

Mikrolokationsfaktorerne i et projekt eller firma består af de største fordele, som virksomhederne søger at vælge deres placering. I denne forstand skal følgende faktorer tages i betragtning ved mikrolokering:

Spørgsmål at stille

Hvis din virksomhed er en købmand, skal du begynde at besvare disse spørgsmål for bedre at forstå kravene til mikrolocation.

- Hvor vil virksomheden være placeret? Vil det valgte område være praktisk for dine klienter?

- Vil kunder have gratis parkering, eller skal de betale?

- Vil lokationen have fodgængere og køretøjer (kvalitet / mængde)?

- Er dette sted tilgængeligt for indgående og / eller udgående opladere?

- Vil placeringen tillade eller understøtte dine åbningstider?

- Er placeringen kompatibel med virksomhedens image?

- På hvilken måde bringer det omkringliggende kommercielle område fordele for virksomheden? Er der aspekter, hvor det kommercielle område forhindrer klienter i at kontakte dig?

- Hvad er lejeomkostningerne (og / eller månedlige udgifter)? Er det nødvendigt at forbedre lejekontrakten?

- Vil der være nok arbejdskraft til at ansætte, hvis der er behov for yderligere personale?

- Hvis du planlægger at udvide virksomheden i fremtiden, er der nok plads til at vokse på dette sted?

Bestemmelse af virksomhedens land

Under alle omstændigheder skal det anvendelige område dække det areal, der kræves til selve projektet og fremtidige udvidelser.

Når et projekt er dyrt og / eller stort, er det mere praktisk at have ekspansionsområder end at flytte anlægget. For eksempel en fabrik, hvor grundlaget for tunge maskiner er meget dyre.

Et land beliggende i en industriområde har sikret den strategiske position og infrastruktur for dens korrekte drift.

Tjenester rundt om i marken

Praktiske tilstødende faciliteter og kommunikationslinjer kan bygge bro uoverensstemmelser mellem mulighederne. Det kan skabe besparelser i konstruktion og drift.

Det er praktisk at kontrollere, om der findes infrastrukturprojekter i nærheden af ​​jorden, såsom boligområder, medicinske tjenester, offentlig sikkerhed og uddannelse, da de kan favorisere projektet.

Det er også vigtigt at kontrollere elektrisk energi, tilgængelighed af vand, telefontjeneste, gas og andre tjenester, karakteristika for spildevand og dræningstyper, mængde gasser, affald og andre forurenende stoffer, forhold på byveje og motorveje, affald og opsamling af affald..

Valg af det optimale alternativ

Det er ikke almindeligt at finde et land, der imødekommer hvert af de industrielle projekters specifikke behov. For at bestemme den endelige placering er det nødvendigt at evaluere de steder, der betragtes som fordelagtige, sammenligne dem med hinanden.

En form for evaluering er at sammenligne de investeringer og driftsomkostninger, der vil blive afholdt på hver linje.

Hvad er det for?

Formålet med mikrolokering af et projekt eller virksomhed er at vælge samfund og det specifikke sted at etablere et projekt, det være sig et kontor, en butik eller et industrianlæg, idet dette sted er det, der gør det muligt at opfylde målsætningerne om at producere med et minimumsenhedsomkostninger eller opnå virksomhedens højeste rentabilitet.

Det nøjagtige sted vælges inden for en makrozone, hvor virksomheden eller virksomheden helt sikkert vil være placeret.

Det bør præciseres, om placeringen skal være i et byområde, i en industriel forstad eller i et landdistrikt. Når lokaliseringsområdet eller befolkningen er defineret (makro-placering), bestemmes det mest praktiske terræn til projektets endelige placering.

Mikrolokering af et projekt eller virksomhed kombinerer aspekter, der er relateret til menneskelige bosættelser, identifikation af produktive aktiviteter og bestemmelse af udviklingscentre. Vælg og afgræns præcist de områder, hvor projektet vil befinde sig, og arbejde inden for makrozonen.

Aspekter, der skal tages i betragtning

- Fremhæv de strategier, der kan bruges til at få adgang til områdets arbejdsstyrke, når virksomheden vokser. En god indikator er tilstedeværelsen af ​​lignende virksomheder, som giver mulighed for at ansætte kvalificerede medarbejdere.

- Find konkurrenter i det samme område eller i et område med lignende demografi, og identificer, hvad de gør for at få succes.

- Undgå at vælge et nyt sted, bare fordi du har en billig leje. At underskrive en sådan kommerciel lejekontrakt kan stave katastrofe for din virksomhed, fordi du muligvis ikke har adgang til det klientel og den arbejdskraft, du har brug for, for at få succes.

eksempler

Første eksempel

De faktorer, der blev vurderet til at bestemme, hvor projektet til en typisk madrestaurant skulle installeres i byen Cagua, var følgende med hensyn til mikrolokering:

Den første ting, der blev overvejet, er, at ejendommen allerede er i byen Cagua. Derudover blev der foretaget en gennemgang af miljøet for at bekræfte, at der ikke var nogen uønskede naboer, der kunne påvirke brugen af ​​den tilbudte service, og hvilken type ankerforretning der er i nærheden af ​​projektet.

Som ankervirksomhed blev hytterne i La Florida taget, som præsenteres som en mulighed for den typiske madrestaurant, fordi situationen kan opstå, at gæsterne på hytterne føler interesse i menuen med de typiske fødevarer, der tilbydes.

Beliggenhed

5. avenue med 50th street, centrum af Cagua.

Pris-kvalitet forholdet mellem jorden

Investor ejendom.

Miljøanmeldelse

Ingen uønskede naboer blev påvist.

Forretningsankre

Hytter og camping i La Florida og camping i byen Turmero.

Analyse af bystrukturen

I byen Cagua, hvor turisten cirkulerer mest, ligger i byens centrum, da der er flere virksomheder der.

Andet eksempel

Et andet eksempel på mikrolokering er følgende evalueringsformat:

Referencer

1. Juan Carlos (2013). Mikroplacering og makroplacering. Blogspot. Taget fra: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typisk madrestaurant (2018). Makro og mikro placering af projektet. Taget fra: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-placering og mikro-placering. National Pedagogical University. Taget fra: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team af samarbejdspartnere og fagfolk i ARQHYS.com-magasinet (2011). Hvad er en mikrolocation? ARQHYS Magazine. Taget fra: arqhys.com.
5. Khera (2018). Eksempel på analyse af forretningssted - valg af sted i forretningsplan. Mere forretning. Taget fra: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). En generel vejledning til gennemførelse af en bedømmelse / undersøgelse af erhvervslivets gennemførlighed. Taget fra: ivrs.iowa.gov.